ΑΑΔΕ: Μισθωτές και συνιδιοκτήτες έχουν προθεσμία 30 ημερών για την αποδοχή ή απόρριψη των ψηφιακών μισθωτηρίων

 

Ο Διοικητής της ΑΑΔΕ, κ. Γιώργος Πιτσιλής υπέγραψε την απόφαση Α.1068/2025 που καθορίζει το νέο πλαίσιο επιβεβαίωσης για τις ψηφιακές δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων. Σύμφωνα με τη ρύθμιση, οι μισθωτές και οι συνιδιοκτήτες ενός ακινήτου θα έχουν στη διάθεσή τους προθεσμία 30 ημερών για να αποδεχθούν ή να απορρίψουν τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, όταν αυτή έχει υποβληθεί από κάποιον εκ των εκμισθωτών.

Η διαδικασία αφορά όλες τις μισθώσεις που δηλώνονται από τις 2 Ιουνίου και εξής, και αποσκοπεί στην ενίσχυση της διαφάνειας, της ακρίβειας και της αμοιβαίας αποδοχής στις δηλώσεις μίσθωσης που καταχωρίζονται στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ. Πλέον, η αποδοχή των στοιχείων δεν θεωρείται δεδομένη, αλλά απαιτεί ρητή ενέργεια από τα εμπλεκόμενα μέρη.

Οι εμπλεκόμενοι ενημερώνονται για τη δήλωση είτε μέσω της θυρίδας «Τα Μηνύματά μου» στην ψηφιακή πλατφόρμα myAADE (στη διαδρομή «Μητρώο & Επικοινωνία > Τα Μηνύματά μου»), είτε μέσω της εφαρμογής myAADEapp στο κινητό, είτε με e-mail στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου που έχουν καταχωρίσει στο φορολογικό τους προφίλ.

Από τη στιγμή που λαμβάνεται η ειδοποίηση, οι μισθωτές και οι λοιποί συνιδιοκτήτες έχουν στη διάθεσή τους ακριβώς 30 ημέρες για να συνδεθούν στην εφαρμογή Δηλώσεων Μίσθωσης Ακινήτων με τους προσωπικούς τους TAXISnet κωδικούς και να αποδεχθούν ή να απορρίψουν το περιεχόμενο της δήλωσης. Σε περίπτωση απόρριψης, απαιτείται η αιτιολόγηση της διαφωνίας, με σχετική αναγραφή σε ειδικό πεδίο της εφαρμογής.

Η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι σε περίπτωση αδράνειας, δηλαδή αν δεν υπάρξει καμία ενέργεια αποδοχής ή απόρριψης εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας, η δήλωση θεωρείται αυτομάτως αποδεκτή. Αυτό σημαίνει ότι το περιεχόμενο και οι όροι της δήλωσης καθίστανται οριστικοί και δεσμευτικοί, ακόμα και χωρίς ρητή συγκατάθεση των υπολοίπων εμπλεκομένων.

Παράλληλα, για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων και την ομαλή μετάβαση στο νέο σύστημα, προβλέπεται ειδική μεταβατική πρόβλεψη μέχρι τις 30 Ιουνίου 2025. Μέχρι τότε, δίνεται η δυνατότητα σε μισθωτές και συνιδιοκτήτες ενεργών μισθώσεων να ολοκληρώσουν εκκρεμείς ενέργειες αποδοχής ή απόρριψης για δηλώσεις που έχουν υποβληθεί έως την 1η Ιουνίου, εφόσον δεν έχουν ήδη προβεί στις σχετικές ενέργειες.