Ζηκόπουλος Σταυρός: Πρόταση για το Πωγώνι και τους περιφερειακούς Δήμους του νομού Ιωαννίνων

 

Πρόταση για το Πωγώνι  και  τους  περιφερειακούς Δήμους  του νομού Ιωαννίνων.

Υπάρχουν 25 000 είκοσι πέντε χιλιάδες σπίτια κλεισμένα 700 μόνο παιδιά ελάχιστα παραγωγικά νοικοκυριά και που καθημερινά συρρικνώνεται        

Η παραγωγική βάση [γεωργία, κτηνοτροφία, μεταποίηση, τουρισμός, δάση, βοσκοτόπια]

Το τουριστικό μοντέλο που ταιριάζει είναι ο οικοτουρισμός.

 Η  ΑΛΛΗ   ΠΡΟΤΑΣΗ οικοτουρισμός και τράπεζα γης.

Τώρα υπάρχει και  το  νομοθετικό  πλαίσιο που ξεμπλοκάρει  τον ιδιοκτήτη του σπιτιού από το φόβο μη  χάσει  το  σπίτι του.

 Πώς μπορείς να κάνεις το σπίτι σου ξενοδοχείο

 Όποιος επιθυμεί να ενοικιάσει το σπίτι του σε ξένους τουρίστες, είτε για μία μέρα, είτε για μία εβδομάδα, είτε για ένα 20ήμερο, μπορεί να το πράξει και κυρίως χωρίς να θεωρηθεί (το ακίνητο) τουριστικό κατάλυμα.

Συγκεκριμένα, όπως αναφέρεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 2 του ν. 4276/2014, καθώς και στο πρώτο εδάφιο της παραγράφου 7 του άρθρου 2 του ν. 2160/1993, όπως τροποποιήθηκε με την παρ. 2 της υποπαραγράφου ΙΔ1 του ν. 4254/2014, «ακίνητο που εκμισθώνεται για προσωρινή διαμονή του μισθωτή για χρονικό διάστημα μικρότερο των τριάντα (30) ημερών θεωρείται τουριστικό κατάλυμα».

Αυτή η απαίτηση εδώ και λίγες εβδομάδες δεν ισχύει, με αποτέλεσμα τόσο οι δημοφιλείς πλατφόρμες διαμοιρασμού», όπως, για παράδειγμα, η Airbnb, όσο και χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να κάνουν πάρτι, αφού η αγορά φαίνεται να απελευθερώνεται άνευ όρων.

Εφόσον το προς μίσθωση ακίνητο δεν θεωρείται τουριστικό κατάλυμα, ο ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται να εξασφαλίσει το ειδικό σήμα του ΕΟΤ (Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού) που απαιτείται στην περίπτωση επιχειρήσεων τουριστικών καταλυμάτων και ενοικιαζομένων δωματίων, ούτε να κάνει έναρξη επαγγέλματος στην εφορία ως επαγγελματίας που ασχολείται με τον τουρισμό.

Σημειώνεται, πάντως, πως οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εμπίπτουν στις διατάξεις του νέου νόμου και ενδιαφέρονται να εκμισθώσουν το ακίνητο τους έχουν την ελάχιστη υποχρέωση, σύμφωνα με την ελληνική φορολογική νομοθεσία, να προχωρήσουν στην εμπρόθεσμη ηλεκτρονική καταχώρηση των στοιχείων της μισθώσεως αυτής μέσω διαδικτυακής εφαρμογής της Διεύθυνσης Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης (Δ.ΗΛΕ.Δ.) στον δικτυακό τόπο www.gsis.gr  και την εντεύθεν λήψη του μοναδικού αριθμού καταχώρησης της μίσθωσης.

Υπενθυμίζεται ότι οι μισθωτές από το εξωτερικό μπορούν ήδη να συνάψουν συμβόλαια μισθωτηρίου χωρίς τη χρήση ΑΦΜ, παρά μόνο με την επίδειξη του διαβατηρίου τους.

Ζηκόπουλος Σταύρος

ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ –ΑΜΠΕΛΟΥΡΓΟΣ

Υποψήφιος Περιφερειακός Σύμβουλος Νομού Ιωαννίνων

"ΚΟΙΝΟ ΤΩΝ ΗΠΕΙΡΩΤΩΝ"