Όλα όσα πρέπει να ξέρετε για να υποβάλετε σωστά το
Ε9
Οδηγίες στους φορολογουμένους για την ορθή αναγραφή
των ακινήτων τους στο έντυπο Ε9 δίνει με απόφαση της η Γενική Γραμματέας
Δημοσίων Εσόδων Κατερίνα Σαββαΐδου.
Οι διευκρινίσεις παρέχονται εν όψει της
ενεργοποίησης στο Taxis της εφαρμογής υποβολής του Ε9, προκειμένου να
διορθωθούν τα λάθη στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων και να προχωρήσει ομαλά η
νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, και οι φορολογούμενοι να πληρώσουν λιγότερο φόρο από
αυτόν που αρχικά τους βεβαιώθηκε.
Οι οδηγίες της κ. Σαββαϊδου αφορούν στο σύνολο των
στοιχείων που περιλαμβάνονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων, όπως αυτά
εμφανίζονται στο έντυπο αυτής, ανεξάρτητα αν η δήλωση υποβάλλεται ηλεκτρονικά ή
(στις περιπτώσεις, στις οποίες τούτο επιτρέπεται) χειρόγραφα.
Σύμφωνα με τις οδηγίες:
- Στην πρώτη σελίδα της δήλωσης περιλαμβάνονται ο
αρμόδιος προϊστάμενος της Δ.Ο.Υ, τα στοιχεία του υπόχρεου, το είδος και η
κατηγορία του νομικού προσώπου, τα στοιχεία του νομίμου εκπροσώπου ή
αντικλήτου, όπου αυτά απαιτούνται, η υποβολή δηλώσεων στοιχείων ακινήτων
προηγούμενων ετών καθώς και το είδος της υποβαλλόμενης δήλωσης (αρχική,
τροποποιητική ή με επιφύλαξη).
- Στην περίπτωση υποβολής δήλωσης από νομικό
πρόσωπο είδος του νομικού προσώπου καθώς και τα στοιχεία του νόμιμου εκπροσώπου
αυτού συμπληρώνονται αυτόματα μετά την πληκτρολόγηση του Α.Φ.Μ. του. Στη
συνέχεια δηλώνεται από το φορολογούμενο η κατηγορία του νομικού προσώπου (π.χ.
νομικό πρόσωπο ιδιωτικού δικαίου, που εντάσσεται στους φορείς της Γενικής
Κυβέρνησης, ΟΤΑ, Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία κ.λπ.).
- Στην περίπτωση κατά την οποία αναγράφονται
περισσότεροι του ενός νόμιμοι εκπρόσωποι, επιλέγεται ο νόμιμος εκπρόσωπος, ο
οποίος υποβάλλει τη δήλωση στοιχείων ακινήτων.
- Αν τα προσυμπληρωμένα στοιχεία δεν είναι ορθά,
πριν την υποβολή της δήλωσης, απαιτείται η διόρθωση αυτών στο μητρώο του
φορολογουμένου. Πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στην ορθή και πλήρη αναγραφή
των απαιτουμένων στοιχείων της πρώτης σελίδας του εντύπου Ε9 και τούτο γιατί, κατά
την ηλεκτρονική συμπλήρωση της δήλωσης, ανάλογα με το είδος και την κατηγορία
του νομικού προσώπου, εμφανίζονται συγκεκριμένα πεδία στο εσωτερικό της
δήλωσης, τα οποία δύνανται να συμπληρωθούν, προκειμένου να χορηγηθούν οι
απαλλαγές ή οι μειώσεις του ΕΝ.Φ.Ι.Α.
- Σε περίπτωση προσθήκης νέου ακινήτου ή διαγραφής
ακινήτου, το οποίο έχει δηλωθεί σε προηγούμενες δηλώσεις στοιχείων ακινήτων του
υποχρέου, στην πρώτη σελίδα του εντύπου αναγράφεται για παράδειγμα ο αριθμός
και η ημερομηνία του συμβολαίου αγοράς ή πώλησης, το όνομα του συμβολαιογράφου,
η τελεσίδικη δικαστική απόφαση κ.λπ..
- Σε περίπτωση εισαγωγής κληρονομιαίων ακινήτων
στην πρώτη σελίδα του εντύπου αναγράφεται ο ΑΦΜ, το ονοματεπώνυμο του
αποβιώσαντος και η ημερομηνία θανάτου αυτού.
- Σε περίπτωση μεταβολής, που επήλθε σε ακίνητο,
αναγράφονται η ημερομηνία και ο οικείος αριθμός του παραστατικού (συμβόλαιο,
άδεια οικοδομής κ.λπ.), το οποίο αποδεικνύει τη μεταβολή.
- Ο υπόχρεος στην πρώτη σελίδα του εντύπου μπορεί
να αναγράψει ό,τι ο ίδιος κρίνει σκόπιμο και το οποίο διευκρινίζει την
κατάσταση της περιουσίας του. Για παράδειγμα μπορεί να αναγράψει, δυνητικά και
χωρίς να έχει υποχρέωση προς τούτο, τα δικαιώματα αποκλειστικής χρήσης σε
κήπους, ακάλυπτους χώρους ή ταράτσες καθώς και λοιπές δουλείες (πλην της
οίκησης και της επικαρπίας), οι οποίες δεν αναγράφονται στο εσωτερικό του
εντύπου, να διευκρινίσει αν ένα κτίσμα είναι αυθαίρετο, πόσα από τα τετραγωνικά
μέτρα των κυρίων χώρων κτίσματος αφορούν κλειστό ημιυπαίθριο, να αναγράψει ότι
το ακίνητο το οποίο του ανήκει είναι επίδικο αλλά δεν έχει τη νομή του κ.λπ.
- Στον πίνακα 1 στο εσωτερικό τη δήλωσης
αναγράφονται τα περιγραφικά στοιχεία των κτισμάτων, ανεξάρτητα αν αυτά
βρίσκονται σε περιοχές εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, καθώς και των οικοπέδων
με ή χωρίς κτίσματα.
- Όταν το ακίνητο δεν έχει πρόσοψη σε δρόμο αλλά
αποκλειστικά σε ακάλυπτο χώρο ή σε αίθριο ή σε στοά δεν συμπληρώνονται οι
στήλες 6, γιατί αυτό θεωρείται τυφλό.
Σε περίπτωση τυφλού κτίσματος, εφόσον πρόκειται
περί ακινήτου για το οποίο αναγράφονται υποχρεωτικά τα στοιχεία του οικοπέδου,
το οποίο δεν είναι τυφλό, το οικόπεδο αναγράφεται σε διαφορετική γραμμή, ώστε
να δηλωθεί η πρόσοψή του, και ταυτόχρονα συμπληρώνεται και η συνολική επιφάνεια
των επ' αυτού κτισμάτων (στη στήλη 22).
