Έρχεται «κουρεμένος» ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων

Φοροελαφρύνσεις και σε ιδιοκτήτες περιουσίας άνω των 300.000 ευρώ

 Πιο «λάιτ» για την συντριπτική πλειοψηφία των φορολογουμένων που κατέχουν ακίνητη περιουσία, έρχεται ο νέος φόρος ακινήτων.

Σύμφωνα με τον "Ελεύθερο Τύπο", οι φορολογικές επιβαρύνσεις για ιδιοκτήτες τόσο μονοκατοικιών όσο και διαμερισμάτων που έχουν καλύψει πλήρως τους συντελεστές δόμησης των οικοπέδων τους και για τα μη καλλιεργούμενα αγροτεμάχια θα είναι χαμηλότεροι.

Ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων θα επιφυλάσσει ελαφρύνσεις από 4,4% έως 21,6% σε σχέση με το χαράτσι για κατόχους διαμερισμάτων και μονοκατοικιών ενώ το νέο σύστημα φορολόγησης επιφυλάσσει φοροελαφρύνσεις ακόμα και για τους ιδιοκτήτες μεγάλης ακίνητης περιουσίας, συνολικής αξίας πολύ μεγαλύτερης των 300.000 ευρώ, στην οποία περιλαμβάνονται επί το πλείστον κτίσματα εντός ή εκτός σχεδίου και πλήρως δομημένα οικόπεδα.

(Δείτε τους νέους συντελεστές του φόρου ακινήτων)

Για τους ιδιοκτήτες κτισμάτων και εντός σχεδίου πόλεως οικοπέδων συνολικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ, οι επιβαρύνσεις θα είναι αυξημένες, μόνο εφόσον στην περιουσία περιλαμβάνονται και αδόμητα οικόπεδα εκτός σχεδίου.

Με το νέο σύστημα, πρόσθετες φορολογικές επιβαρύνσεις θα υποστούν και όσοι κατέχουν μη ηλεκτροδοτούμενα – ημιτελή ή αποπερατωμένα – κτίσματα (γιαπιά, ξενοίκιαστα σπίτια ή γραφεία, που δεν αποδίδουν καθόλου εισόδημα). Οι ιδιοκτήτες αυτοί θα πληρώσουν για πρώτη φορά φόρο για τα κτίσματα αυτά.

Όσοι ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ και μέχρι 300.000 ευρώ πληρώνουν σήμερα μόνο ΦΑΠ για τα συγκεκριμένα κτίσματα, ενώ με το νέο σύστημα θα πληρώσουν μόνο τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, όχι όμως και τον συμπληρωματικό Ενιαίο φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων.

Ο συμπληρωματικός φόρος θα έχει τη λογική του ΦΑΠ, δηλαδή θα επιβάλλεται στο σύνολο της αξίας των κτισμάτων και των οικοπέδων εντός σχεδίου πόλεων ή οικισμών. Για τα κτίρια οι συντελεστές θα είναι από 2 έως 13 ευρώ ανά τ.μ. για τα οικόπεδα από 3 έως 9.000 ευρώ το στρέμμα, ενώ για τα αγροτεμάχια ο βασικός συντελεστής ορίζεται στο 0,001 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.