Αυξημένο το χαράτσι του ΕΝΦΙΑ για 800.000 ιδιοκτήτες ακινήτων

Σοκ περιμένει τον Αύγουστο τουλάχιστον 800.000 ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ και όταν θα δουν τα εκκαθαριστικά για τον ΕΝΦΙΑ του 2016 θα διαπιστώσουν πως καλούνται να πληρώσουν πολύ περισσότερα από πέρυσι.

Παρά τις μειώσεις των αντικειμενικών έως και 30%, τα νέα εκκαθαριστικά θα υπολογιστούν με νέους συντελεστές.
Το υπουργείο Οικονομικών προχωρά σε αναπροσαρμογή των συντελεστών του κύριου φόρου για τα οικόπεδα και της κλίμακας του συμπληρωματικού φόρου επιβεβαιώνει τις πληροφορίες που ανέφεραν ότι και ο φετινός φόρος ακινήτων θα είναι απλώς μια μικρή παραλλαγή του ΕΝΦΙΑ, με αλλαγές συντελεστών και μόνο, έτσι ώστε να μη τεθεί σε κίνδυνο ο εισπρακτικός στόχος των 2,650 δις ευρώ μετά από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.

Το πρόβλημα είναι ότι η μείωση των Τιμών Ζώνης σε πολλές περιοχές δεν είναι τέτοια που να καλύπτει τη δραστική μείωση του αφορολογήτου του συμπληρωματικού φόρου από τις 300.000 ευρώ στις 200.000 ευρώ, με αποτέλεσμα πολλοί ιδιοκτήτες να κινδυνεύουν να πληρώσουν μεγαλύτερο φόρο από πέρσι. Το ενδεχόμενο αυτό ενισχύει το γεγονός ότι στην αξία των ακινήτων συνυπολογίζεται, πλέον και η αξία των αγροτεμαχίων, που απαλλάσσονταν ως τώρα.

Υπενθυμίζεται ότι ο κύριος φόρος του ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται για κάθε ακίνητο ξεχωριστά, ανά τετραγωνικό, με ειδικούς συντελεστές που κλιμακώνονται ανάλογα με την Τιμή Ζώνης του ακινήτου, ενώ ο συμπληρωματικός φόρος υπολογίζεται στο σύνολο της αξίας των ακινήτων, με ειδική κλίμακα

Η κλίμακα του συμπληρωματικού φόρου ακινήτων (εντός παρένθεσης οι παλιοί συντελεστές).
 
ΚΛΙΜΑΚΙΟ                                    Συντελεστής

0,01 - 200.000                               0,0% (0)
200.000,01 - 250.000                    0,10% (0)
250.000,01 - 300.000                    0,15% (0)
300.000,01 - 400.000                    0,30% (0,1%)
400.000,01 - 500.000                    0,50% (0,2%)
500.000,01 - 600.000                    0,60% (0,3%)
600.000,01 - 700.000                    0,80% (0,6%)
700.000,01 -  800.000                   0,90% (0,7%)
800.000,01 -  900.000                   1,00% (0,8%)
900.000,01 -  1.000.000                1,05% (0,9%)
1.000.000,01 - 2.000.000              1,10% (1%)
Υπερβάλλον                                  1,15% (1%)